STEP3｜どんなカタチのお家にする？（種別比較）

こんにちは。不動産購入エージェントの 結城さとる です。

「やっぱり庭付き戸建てがいいな」
「新築じゃないと不安かも…」

そんな“思い込み”から家探しを始める方は多いですが、これが後悔につながるケースも少なくありません。

大事なのは 「自分たちの暮らしに合うかどうか」。
憧れよりも、今のライフスタイルや将来の見通しに合わせて考えることがポイントです。

1. 戸建て vs マンション

種別	メリット	デメリット
戸建て	土地が資産として残る／駐車場代が不要（敷地内）／上下階の騒音が少ない／リフォームや庭づくりなど自由度が高い	管理・修繕は自己責任／駅近物件が少ない
マンション	駅近・利便性が高い立地が多い／防犯面で安心／管理や修繕は管理会社任せ／共用施設が充実	管理費・修繕積立金が毎月必要／ペット・リフォーム制限がある

猫田さん

「“庭付き＝幸せ”って思い込みで戸建て選んで、駅から遠くて後悔…とかよくある話だよな。」

「そうですね。戸建てもマンションも一長一短。自分たちの暮らし方に合うかどうかで判断しましょう。」

不動産エージェント　剛田さん

種別	メリット	デメリット
新築	設備や性能が最新／すべてが新しく快適／住宅ローン控除など優遇が大きい	価格が高め／立地を妥協しやすい／完成前販売は生活イメージが湧きにくい
中古	同じ予算で広さや立地の条件が良くなる／現物を見て判断できる／リノベで自由度高くできる	築年数によりローンや控除に制限あり／修繕費用を見積もる必要

猫田さん

「“新築じゃなきゃ不安”って人いるけど、場所や広さを犠牲にしてまで新築にこだわるのは微妙だな。」

「そうなんです。中古は立地や広さに優位性がありますし、リノベを組み合わせれば新築並みに快適になります。」

不動産エージェント　剛田さん

猫田さん

「リノベは楽しそうだけど、手間や時間がネックだな。」

「確かに労力はかかります。でも“自由度とコスパ”を重視する人には、とても魅力的な選択肢なんですよ。」

不動産エージェント　剛田さん

「庭付き戸建てが夢だった」
「中古は不安」
「マンションは便利そう」

──イメージだけで決めると、暮らし始めてから「想定外の不満」が出やすくなります。

💡 ポイント

猫田さん

「“夢”より“現実”をちゃんと見たほうがいいってことか。」

「はい。理想を少しだけ手放すと、意外な選択肢が最適になることもありますよ。」

不動産エージェント　剛田さん

固定観念から一歩離れると、意外な選択肢が最適になることもあります。
まずは比較しながら「本当に自分たちに合う家」を見つけていきましょう。

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