STEP1｜いまのくらしを見てみよう（現状把握）

こんにちは。不動産購入エージェントの 結城さとる です。

「そろそろ家を探そうかな」
そう思ったとき、多くの人は SUUMO や at home のポータルサイト、あるいは住宅展示場からスタートします。

でも実は、ここから探し始めてしまうと――
✅ 条件がブレて迷走する
✅ 営業に振り回されて「なんとなく」で決めて後悔する

こんなリスクが高くなるんです。

だからこそ、家探しの第一歩は「物件検索」ではなく 現状把握。
いまの暮らしを棚卸しして、土台を整えることから始めましょう。

1. 今の住まいを棚卸しする

💡 ポイント
良い点と不満点を両方出すことで「残したい条件」と「変えたい条件」がはっきりします。

猫田さん

「…結局“なんで今の家じゃダメなのか”をハッキリさせないと進まないってことね。」

「そうなんです。『良い点と不満点』を整理するのが、次の家探しの基準になりますよ。」

不動産エージェント　剛田さん

💡 ポイント
今の家賃が、住宅ローンを考えるときのベースになります。

猫田さん

「ふーん。毎月払ってて“キツい”って思ってる額でローン組んだら、地獄確定じゃん。」

「その通りです。だから“今の家賃＝返済の体感基準”として考えることが大切なんです。」

不動産エージェント　剛田さん

💡 ポイント
ゼロならゼロでOK。把握するだけで、購入可能な価格帯が現実的に見えてきます。

猫田さん

「ゼロならゼロで書けばいい。見栄張っても家は建たないし。」

「そうですね。自己資金を把握するだけで、買える価格帯がぐっと現実的に見えてきます。」

不動産エージェント　剛田さん

💡 ポイント
住宅ローンは20〜35年の長期戦。審査にも影響するため、ここは冷静に見直しましょう。

猫田さん

「35年ローンって…長すぎでしょ。多分転職もするだろうな。」

「将来的な変動もあるとは思いますが、まずは現状を把握しておきましょう。」

不動産エージェント　剛田さん

💡 ポイント
将来のライフプランを意識しておくと、間取りや立地の選び方で失敗しにくくなります。

猫田さん

「“いま快適”だけで決めると、数年後に狭いだの遠いだのって後悔するやつね。」

「その通りです。先の家族計画を踏まえることで、住まい選びがずっとラクになりますよ。」

不動産エージェント　剛田さん

マイホーム探しは 「今の暮らしを整理すること」 から。
現状把握をしておくと、条件整理の土台ができて迷いがグッと減ります。

👉 次のSTEPでは「どうして家が欲しいのか？」動機を深掘りしていきましょう。