ゆうき さとる

埼玉県入間市に住む4児の父です。10年前に建売戸建を購入し、現在は不動産エージェントとして働いています。このブログでは、購入者として・不動産エージェントとしての視点から、住宅購入のヒントをお届けします。

STEP10|家より大事な“ひと”を選ぼう(相談先)

2025/9/14  

こんにちは。不動産購入エージェントの 結城さとる です。 ここまでで条件整理や候補の優先順位は整いました。最後のステップは ― 「誰と一緒に進めるか」 を決めることです。 実は、家探しの満足度を大きく ...

販売図面の『告知事項あり』とは?意味と確認ポイントを解説

2025/9/12  

家探しをしていると、販売図面の片隅に小さく書かれた「※告知事項あり」という文字を見かけることがあります。 はじめて住宅を探す方からすると、 「告知事項って何を意味してるの?」 「事故物件ってこと?」 ...

いい不動産屋の選び方

X投稿シリーズ第二弾|いい不動産屋の選び方【まとめ】

2025/9/12  

こちらの記事は2025年8月2日から8日までにXのポストで投稿した X投稿シリーズ第二弾【いい不動産屋の選び方 全7選】をまとめた記事です。 私は不動産エージェントとして、多くのお客様の家探しをサポー ...

セットバック?

「接道義務」とは?見落とすと後悔する“再建築できない土地”の見分け方

2025/9/12  

こんにちは、不動産エージェントの結城さとるです。 今回は、物件を見るときにとても大切なチェックポイント「接道義務(せつどうぎむ)」について、わかりやすくお伝えします。 「接道義務」ってなに? 建物を建 ...

家、変えなくなる人の思考7選

X投稿シリーズ第一弾|家、変えなくなる人の思考【まとめ】

2025/9/12  

こちらの記事は2025年7月21日から27日までにXのポストで投稿した X投稿シリーズ第一弾の【家、変えなくなる人の思考7選】をまとめた記事です。 不動産エージェントをしていると「あっ、この人、家が買 ...

市街化区域と市街化調整区域

市街化区域と市街化調整区域の違いとは?──広くて安い土地には“ワケ”がある?

2025/9/12  

こんにちは、不動産エージェントの結城さとるです。 不動産の販売図面やネット広告に出てくる「市街化調整区域」という言葉。 家を探していると、「え?何それ?」「なんか安いけど大丈夫…?」と思うことがあるか ...

重機と家と色分け

用途地域とは?「どんな街か」がわかる販売図面に書かれたヒント

2025/9/12  

こんにちは、不動産エージェントの結城さとるです。 あなたは販売図面やネット広告などで「用途地域(ようとちいき)」という言葉、見たことはありますか? 難しそうに見えますが、じつはこれ、「この場所に、どん ...

建ぺい率・容積率と家

ちょっとだけ知っておきたい建ぺい率・容積率のこと

2025/9/12  

こんにちは、不動産エージェントの結城さとるです。今回は、販売図面に書かれている「建蔽(ぺい)率」と「容積率」について、なるべくやさしく解説します。 実際のお客様からもよくこんな声をいただきます。 「建 ...

【実話】住宅展示場から始めて失敗?20代夫婦の家探しでわかった“順番”の大切さ

2025/9/12  

猫田さん住宅展示場から家探しを始めたけど、なんだかうまくいかない… そんな風に感じている方はいませんか? この記事では、20代の公務員ご夫婦が理想と現実のズレに悩み、“選べない状態”に陥ってしまった実 ...

大安じゃないとダメ?六曜を気にして家探しが進まない人へのアドバイス

2025/9/12  

「契約は大安がいい!」「仏滅はちょっと縁起が…」 住宅購入の現場では、こうした【六曜】を気にするお客様が一定数いらっしゃいます。 私自身、不動産エージェントとして多くのお客様をサポートしてきましたが、 ...